购房合同多久拿（购房合同多久能下来）

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购房合同多久能下来

购房合同一般需要1到3个月下来，因为需要备案，备案的时间比较长一点。一般购房者交完首付以后就可以签订购房合同了，正式的购房合同是一式两份，开发商一份，购房者一份。如果是贷款买房的话，在还清贷款前是拿不到购房合同的，不过签完合同的一个月左右可以跟开发商借原合同复印。

签购房合同需要注意什么

1、 在签订合同前要对开发商的五证进行严格的审查，可以要求查看开发商五证的原件。在五证中最重要的就是《土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，只有具备这两证才能证明开发商的房屋是合法的开发项目。

2、 要仔细阅读合同中的条款，有不明白的地方可以及时提出，有建议的话也可以及时补充。同时要注意合同中的内容要尽可能全面和详细，文字表达要清晰准确。此外还要明确交房的时间以及双方的违约责任等内容。

3、 购房合同中的卖方不能是代理商或者是代理律师，而应该是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能是上级主管单位或者下属机构来签合同，应该由建设单位的法人代表或者公司章程上授权的负责人签字。

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